全国小产权房建筑面积达7.6亿平米

　　原标题：全国小产权房建筑面积达7.6亿平米 专家称亟待改革

　　中广网北京9月19日消息 (记者冯会玲)据中国之声《全国新闻联播》报道，北京市国土局目前初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目，并且在官方网站公布了详细名单。专家建议，各地应该积极探索处理小产权房的办法，推动小产权房能够尽快处理到位。

　　北京市国土局从6月中旬起开始“小产权房”清理整治工作，经济学家马光远认为，有一些小产权房应当在彻底清除的行列之内。

　　马光远：直接占用耕地的，这都是踩了红线的；打着各种旗号建养老院的，作为重点来清理；以时间为界限，新建的、还没有销售的，正在规划的，这些都是政策严厉禁止的。

　　曾有专家建议，如果已经销售的小产权房符合农民集体土地使用制度，有利于土地节约集约利用，可以尝试通过租赁方式实现小产权房权属的合法化，将这一类的住房纳入城市保障房建设体系之中。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议，相关部门是否能够考虑适度放大租赁小产权房的范围。

　　胡景晖：很多年以前人大财经委员会就已经有过类似的想法，就是把产权买卖关系转变为租赁关系，但是《民法》中有规定最长租赁期限不能超过10年，那么有没有必要为此修改民法，还是我们应该制定一个特殊的约定。

　　全国工商联房地产商会日前发布的数据显示：1995-2010年间全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米。马光远认为，各地应该积极探索对小产权房的处理办法，推动小产权房能够尽快处理到位。

　　马光远：应该鼓励地方来搞一些试点，做一些尝试，觉得做一些探索比等待政策出来大家都去做要更主动一点。